期货 跳楼黑石联合Brookfield出价40亿英镑拟收购英国最大学生公寓集团

  • 时间:
  • 浏览:6

原标题:黑石联合Brookfield出价40亿英镑拟收购英国最大学期货 跳楼生公寓集团

1期货 跳楼2月9日期货 跳楼,据金融时报消息,全球私募基金之王黑石和加拿大房地产巨头Brookfield出价40亿英镑(约370亿人民币),欲收购英国最大学生公寓集团——IQ学生公寓(IQ Student Accommodation)。

据观点地产新媒体了解,目前这笔交易还未正式敲定,主要是因为黑石和Brookfield组成的收购联合体在和IQ学生公寓集团第三大股东——美国学生公寓投资公司Greystar竞争,后者想要收购IQ的更多股份。目前,高盛持有英国IQ学生公寓集团70%的股份,第二大股东英国慈善基金会Wellcome Trust持有28%的股份。

英国最大的学生公寓集团IQ在英国排名第一,强劲的现金流和资产升值能力是其受投资者青睐的主要原因。据IQ2017-18年报数据显示,其去年年收入高达2亿英镑,同比增长了29%。在资产增值方面,IQ总市值同比增长了34.6%,租金方面则上涨了4.7%。据相关预估,IQ旗下资产组合价值高达35亿英镑,且明年市值会进一步升高到40亿英镑。

据官网数据显示,IQ的学生公寓遍布英国27个城市,共有67栋学生公寓楼,近2.8万个床位,且在不断扩张。其中,IQ旗下有83%的学生公寓位于罗素大学集团(Russell Group)所在的城市,即便在英国房价最高的伦敦,IQ也持有至少14栋学生公寓大楼。